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1.借款人年龄18到65周岁（个别到60，视实际情况而定）；
2.借款人信用记录良好，收入稳定，有还款能力；
3.抵押房产的房龄在30年以内（个别银行要求20年内）；
4.抵押房产没有其他产权争议，产权要明晰；
5.佛山房产抵押，其房产面积打50㎡以上。
6.借款人在佛山有稳定杆的工作和居住地，有其他资产证明更好，审批通过的可能更大。
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1.借钱人借钱前：填写佛山三水房产抵押借钱申请书，并提交佛山银行下列证明材料：
①借钱人所在单位出具的借钱人固定经济收入证明。比如银行流水、工资单等;
②借钱担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;
③借钱人具有法律效力的佛山身份证明;
④符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;
⑤佛山三水抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;
⑦购建房产的合同、协议或其他证明文件;
⑧借钱银行要求提供的其他文件或材料。
2.银行对借钱人的借钱申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.借钱人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订房产抵押借钱合同并进行公证。
5.房产抵押借钱合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和借钱通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6. 借钱人在申请借钱之前没有信用卡逾期情况，如果之前有过借钱的必须没有不良还款记录。
7. 借钱人在佛山三水有固定工作和稳定收入，具备还款能力，房产位置好，周围配备好，居住面积在50平米以上。
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